Національний університет «Острозька академія» спільно з University of St Andrews Business School та University of Birmingham / Birmingham Business School реалізує міжнародний дослідницький проєкт “Residential housing markets during wartime” / «Ринки житлової нерухомості під час війни».
Проєкт підтримано в межах програми Seed Fund for Research Excellence, що є частиною UK-Ukraine Twinning Initiative. Ініціатива координується Cormack Consultancy Group і спрямована на підтримку українських університетів, розвиток міжнародних академічних партнерств та посилення дослідницької спроможності України.
Метою проєкту є дослідження того, як умови повномасштабної війни впливають на ринки житлової нерухомості в Україні. Зокрема, дослідницька команда аналізує, як інтенсивність воєнних ризиків, безпекова ситуація, переміщення населення та зміни у попиті впливають на ціни, пропозицію житла й активність ринку в різних регіонах України.
Дослідження поєднує підходи просторової економетрики, квазіекспериментального дослідницького дизайну, аналізу великих даних і відтворюваних дослідницьких workflow. Очікуваними результатами проєкту є підготовка спільних наукових публікацій, policy brief для стейкхолдерів у сфері житлової політики, міського планування та післявоєнного відновлення, розвиток нових методів аналізу даних, проведення дослідницьких воркшопів, а також підготовка наступних міжнародних грантових заявок.
До реалізації проєкту залучені дослідники з трьох партнерських університетів. Провідним представником з боку University of St Andrews Business School є Dr Linh Nguyen, Senior Lecturer in Banking and Finance. Його дослідницька експертиза охоплює банківську справу, фінансове регулювання, фінансову стабільність, кредитні ринки та питання попиту й пропозиції кредитів, зокрема в контексті іпотечних ринків. З боку University of Birmingham / Birmingham Business School провідним академічним контактом є Professor Oleksandr Talavera, випускник Острозької академії, що надає цій співпраці особливого інституційного значення. Керівником проєкту від Національного університету «Острозька академія» є Юрій Клебан, старший викладач кафедри інформаційних технологій та аналітики даних.
Важливою складовою проєкту є робота з даними про український ринок житлової нерухомості. У цьому напрямі особливе значення має співпраця Острозької академії з LUN.UA. Компанія має меморандум про співпрацю з університетом і надає доступ до цінних даних, які можуть бути використані для аналізу динаміки ринку житла, регіональних відмінностей, змін у пропозиції житлової нерухомості та реакції ринку на воєнні ризики. Завдяки цьому проєкт поєднує міжнародну методологічну експертизу з українськими даними та локальним контекстом.
Міжнародний воркшоп про ринки житла в Україні під час війни
У межах проєкту 21–22 травня 2026 року відбувся Training and Capacity Building Workshop on Housing Markets in Ukraine during Wartime, організований за участі University of St Andrews Business School, Національного університету «Острозька академія» та University of Birmingham / Birmingham Business School.
Воркшоп об’єднав дослідників з українських, британських та європейських університетів навколо тем, пов’язаних із ринками житла, економікою нерухомості, аналізом даних, просторовими методами, фінансами, іпотечними ринками та дослідженням наслідків війни для українських міст і громад.
У програмі заходу були представлені доповіді дослідників із University of St Andrews Business School, University of Birmingham / Birmingham Business School, University of York, Trinity College Dublin, University of Graz та Національного університету «Острозька академія». Серед тем воркшопу — оцінка трендів цін на нерухомість, іпотечні ринки, текстовий аналіз у фінансах, використання цифрових інструментів у дослідницькій роботі, а також потенціал даних LUN.UA для вивчення ринку житла в Україні під час війни.
Представники Острозької академії взяли участь у воркшопі онлайн. З боку університету до роботи долучилися Юрій Клебан, Богдан Красюк, Олександр Новоселецький та Ігор Зубенко.
Юрій Клебан представив тему “Developing a ChatGPT-based Research Pipeline”, присвячену використанню сучасних інструментів штучного інтелекту для побудови дослідницьких процесів, роботи з даними, автоматизації окремих етапів аналізу та підтримки відтворюваності наукових результатів. Богдан Красюк представив огляд даних LUN.UA та поділився результатами аналізу цих даних, які є важливими для вивчення динаміки ринку житлової нерухомості в Україні під час війни.
Окрему увагу під час воркшопу було приділено розвитку дослідницької спроможності, обміну досвідом і плануванню наступних етапів співпраці. Для української сторони проєкт є важливим не лише з погляду майбутніх наукових результатів, а й як можливість розвивати сучасні навички аналізу даних, працювати в міжнародній академічній команді та готувати основу для нових спільних досліджень і грантових заявок.
У жовтні 2026 року заплановано наступний воркшоп у Сент-Ендрюсі, Шотландія, де представники Національного університету «Острозька академія» братимуть участь уже офлайн. Цей етап буде спрямований на подальшу роботу з даними, обговорення проміжних результатів, розвиток спільних публікацій і поглиблення співпраці між дослідницькими командами.
Національний університет «Острозька академія» щиро дякує всім учасникам воркшопу, доповідачам, партнерам і організаторам за змістовні презентації, фахові дискусії та підтримку української дослідницької спільноти.
Особлива подяка Dr Linh Nguyen з University of St Andrews Business School за координацію проєкту з боку St Andrews, організаційну підтримку та послідовний розвиток співпраці з українськими партнерами.
Окрема подяка Professor Oleksandr Talavera з University of Birmingham / Birmingham Business School за експертну підтримку, внесок у методологічне наповнення проєкту та активну участь у розвитку партнерства. Для Острозької академії особливо цінно, що Professor Oleksandr Talavera є випускником університету й сьогодні сприяє розвитку міжнародних дослідницьких зв’язків між ОА, University of Birmingham та іншими партнерами проєкту.
Острозька академія також дякує LUN.UA за співпрацю та доступ до цінних даних, які створюють важливу основу для якісного емпіричного аналізу ринку житлової нерухомості в Україні під час війни.
Реалізація проєкту “Residential housing markets during wartime” є важливим кроком у зміцненні міжнародної академічної співпраці Острозької академії, розвитку прикладних досліджень про Україну під час війни та формуванні доказової бази для майбутнього відновлення українських міст і громад.
